Purkamislupa

Purkamisluvan hakee rakennuspaikan haltija, joko omistaja tai hänen valtuuttamansa tai sitä vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva. Mikäli omistajia tai haltijoita on useampi, tulee jokaisen olla palvelussa hakemuksen osapuolena. Vaihtoehtoisesti myös valtakirja voidaan liittää mukaan.

Lupahakemuksessa tulee selvittää purkamistyön järjestäminen ja edellytykset huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttökelpoisten rakennusosien hyväksi käyttämisestä. Purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

Tarvittavat liitteet

Hallintaoikeusselvitys

Omistus- tai hallintaoikeusselvitys edellytetään kaikissa lupahakemuksissa. Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta voi olla seuraava:

jäljennös voimassaolevasta lainhuutotodistuksesta
jäljennös kauppakirjasta
jäljennös vuokrasopimuksesta

Voit tilata lainhuutotodistuksen esim. maanmittauslaitoksen sivuilta.

Valtakirja

Valtakirja edellytetään liitteeksi silloin, kun lupahakemuksen laatijana on joku muu taho kuin kiinteistön haltija, tai hakemukseen on kirjautunut osapuoleksi vain osa haltijoista.

Valtakirja – lomake

Kaupparekisteriote

Mikäli hakijana on yhtiö, tarvitaan ote kaupparekisteristä. Siitä selviää yhtiön toiminimen allekirjoittamiseen oikeutetut henkilöt.

Voit hankkia kaupparekisteriotteen esim. Patentti- ja rekisterihallitukselta.

Ote kokouspöytäkirjasta

Jos luvan hakijana on asunto-osakeyhtiö ja rakennustoimenpide saattaa olennaisesti vaikuttaa asumisolosuhteisiin kiinteistössä, on hakemukseen liitettävä asunto-osakeyhtiön hallituksen pöytäkirja, josta ilmenee, että kyseessä olevalle toimenpiteelle on päätetty hakea lupaa.

Purkujätteiden käsittely

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 55.2 §:n edellytetään että rakennuksen tai sen osan purkamista koskevassa lupahakemuksessa tai ilmoituksessa on esitettävä selvitys rakennusjätteen määrästä ja laadusta sekä sen lajittelusta, jollei jätteen määrä ole vähäinen. Hakemuksessa tai ilmoituksessa on erikseen ilmoitettava terveydelle tai ympäristölle vaarallisesta rakennus- tai purkujätteestä ja sen käsittelystä.

Selvitys purkutyön jätehuollosta – lomake

Valokuvat

Valokuvat purettavasta rakennuksesta

Asemapiirros tai karttaote

Asemakaava-alueella asemapiirustus, jossa purettava rakennus on ja alueen tuleva käyttö on esitetty.
Haja-asutusalueella asemapiirustuksen sijaan karttaote, josta ilmenee purettavaksi aiottu rakennus sekä kiinteistötunnus.

Voit hankkia karttaotteen esim. kunnan karttapalvelusta tai maanmittauslaitoksen karttapaikasta.

Selvitys naapurin kuulemisesta

Purkamislupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta.

Naapurin kuuleminen – lomake

Naapurin suostumus – lomake