Rakennusvalvonnan maksut
Rakennusvalvonnan suorittamista tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä määräytyy luvan hakijalle tai toimenpiteen tekijälle maksuja rakennus- ja ympäristöjaoston hyväksymän rakennusvalvontataksan mukaisesti. Taksan maksut eivät ole arvonlisäverollisia.
Taksan sisältö ja yksityiskohtaiset maksuperusteet on kerrottu rakennusvalvonnan taksassa.
Rakennusvalvonnan maksuihin liittyvissä kysymyksissä voitte olla yhteydessä rakennusvalvonnan asiakaspalveluun tai sähköpostitse rakennusvalvonta@palkane.fi.
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet
Aloittaminen ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta
Rakennustöiden aloittaminen saattaa olla perustelluista syistä tarpeellista jo ennen luvan lainvoimaisuutta. Hakijan tulee aloittamisoikeutta käyttäessään asettaa hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamiseksi, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voivat aiheuttaa.
Rakennustöiden aloittaminen ennen luvan lainvoimaisuutta
Rakennustöihin saa ryhtyä, kun rakennus-, toimenpide tai maisematyölupa on myönnetty ja lupapäätös on lainvoimainen. Rakennustöiden aloittaminen saattaa olla perustelluista syistä tarpeellista jo ennen luvan lainvoimaisuutta.
Aloittamisoikeutta haetaan ja siitä päätetään lupapäätöksen yhteydessä. Aloittamisoikeus voi koskea rakennustyön osittaista suorittamista (yleensä perustukset) tai koko rakennuksen rakentamista.
Hakuohjeet
Haettaessa aloittamisoikeutta merkitään se Lupapisteessä hakemuksen hankkeen kuvaukseen toimenpiteenä muun toimenpiteen lisäksi:
”Samalla haetaan oikeutta perustellusta syystä aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta.” tai ”Samalla haetaan oikeutta perustellusta syystä aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan ja saattaa työt loppuun ennen luvan lainvoimaisuutta.”
Hakijan antama selvitys lain tarkoittamasta perustellusta syystä aloittaa ja suorittaa rakennustyöt ennen luvan lainvoimaisuutta toimitetaan hakemuksen yhteydessä Lupapisteen liitteisiin.
Vakuuden suuruudesta ja toimittamisesta sovitaan lupakäsittelijän ja ympäristöyksikön sihteerin kanssa.
Aloittamisoikeuden myöntämisestä veloitetaan voimassa olevan rakennusvalvontataksan mukaan.
Vakuuden asettaminen
- Perustusten osalta 20 € / ensimmäisen kerroksen käyttöalan m².
- Koko rakennuksen rakentamisen osalta 100 € / käyttöala m².
- Korjaus- ja muutostöiden osalta vakuusmaksun suuruudesta ja perustelujen hyväksymisestä päättää lupakäsittelijä.
Vakuutena hyväksytään
pankkivekseli, osoitettu Pälkäneen kunnan rakennusvalvonnalle
pankkitalletus, jonka varojen nosto-oikeutta ei ole rajoitettu + pankin antama kuittaamattomuustodistus pankki- tai vakuutusyhtiön takaus, osoitettu Pälkäneen kunnan rakennusvalvonnalle muu erikseen hyväksyttävä vakuus.
Maksua ei voi suorittaa rakennusvalvonnan tilille.
Vakuusasiakirjasta tai erillisestä liitteestä on selvittävä lupahakemuksen Lupapiste-lupatunnus ja kohteen tiedot.
Vakuuden voimassaololle ei saa asettaa määräaikaa.
Vakuus palautetaan, kun lupa on saanut lainvoiman.
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet (pdf)