Rakennusjärjestys 2025
Pälkäneen kunta on ryhtynyt uudistamaan rakennusjärjestystä. Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaantulevan rakentamislain mukaiseksi. Nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan 14.12.2016. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan syksyllä 2025.
Rakennusjärjestyksellä annetaan paikallisista oloista johtuvia määräyksiä ja ohjeita, joilla ohjataan maankäyttöä ja rakentamista Pälkäneen kunnassa suunnitelmallisen rakentamisen edistämiseksi ja kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioimiseksi sekä hyvän, terveellisen ja viihtyisän elinympäristön toteuttamiseksi ja säilyttämiseksi. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea luvanvaraista rakentamista, kun kyse on rakennuskohteen rakennuspaikasta, rakennuksen koosta ja sen sijoittamisesta sekä rakennuksen sopeuttamisesta ympäristöönsä. Muun kuin luvanvaraisen rakentamisen osalta rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea muun muassa rakentamistapaa, istutuksia, aitoja, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea sekä uuden rakennuksen rakentamista että korjaus- ja muutostöitä. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty.
Koska rakennusjärjestys koskettaa monia yhteisöjä, kuntalaisia, yrityksiä, viranomaisia ja muita tahoja, on vuorovaikutus ja osallistaminen tärkeää rakennusjärjestystä valmisteltaessa. Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessiin ja sen eri vaiheisiin voit tutustua tarkemmin alla.
Rakennusjärjestyksen päivittämisen eteneminen
Aloitusvaihe
Vireilletulo – Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessi alkaa vireille tulolla sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisella
Rakennus- ja ympäristöjaosto asetti 13.12.2023 rakennusjärjestyksen uudistamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 3.1.2024-17.1.2024 väliseksi ajaksi. Nähtävilläoloaikana kuntalaisilla oli mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta.
Nähtävilläoloaikana kuntalaisilla on uusi mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta. Päivitettyyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön voi tutustua alla olevasta linkistä.
Luonnosvaihe
Valmistelu – rakennusjärjestysluonnos nähtävillä
Rakennusjärjestysluonnos on nähtävillä 23.10.–22.11.2024. Nähtävillä olevaan aineistoon voi tutustua kunnan nettisivuilla ja palvelupisteissä. Luonnoksesta voi antaa kirjallisia mielipiteitä.
Kirjalliset mielipiteet rakennusjärjestysluonnoksesta tulee osoittaa nähtävilläoloaikana Pälkäneen kunnan kirjaamoon ensisijaisesti sähköisesti palkane@palkane.fi tai osoitteella Pälkäneen kunta, kirjaamo, Keskustie 1, 36600 Pälkäne. Palautteessa tulee mainita diaarinumero 579/2023.
Rakennusjärjestysluonnos
Rakentamislaissa toimenpidelupa poistuu ja rakennusvalvonnan lupatarpeesta vapautetaan aiempaa enemmän kohteita, mikä keventää lupaprosessia. Rakentamislain mukaan rakentamisluvasta vapautetaan muun muassa alle 30 m² kokoiset muut kuin asumisrakennukset ja alle 50 m² kokoiset katokset. Lisäksi rakennusjärjestyksen luonnoksessa rakentamisluvasta on vapautettu muun muassa teholtaan alle 100 kW aurinkosähkösähköjärjestelmät, pienehköt laiturit, talon maalaustyöt ja parvekkeen lasittaminen.
Ehdotusvaihe
Rakennusjärjestyksen ehdotus – Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä
Luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen työryhmä laatii rakennusjärjestysehdotuksen. Ehdotus rakennusjärjestykseksi asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi, ja siitä pyydetään lausunnot elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, maakunnan liitolta sekä kunnilta, jonka alueiden käyttöön tai rakentamiseen rakennusjärjestys vaikuttaa. Nähtävilläoloaikana myös kuntalaisilla on oikeus esittää mielipiteensä (muistutus) rakennusjärjestysehdotuksesta samalla tavalla kuin luonnosvaiheessa.
Hyväksymisvaihe
Hyväksyminen (valtuusto) ja voimaantulo
Rakennusjärjestysehdotuksen kuulemisvaiheen jälkeen koittaa rakennusjärjestyksen hyväksymisvaihe. Päätöksen rakennusjärjestyksen hyväksymisestä tekee kunnanvaltuusto.
Voimaantulo 1.1.2025
Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Tavoitteena on, että Pälkäneen kunnan päivitetty rakennusjärjestys tulee voimaan 6/2025 mennessä.
| Vireilletulo | Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | 3.1.2024-17.1.2024 |
| Valmistelu | Rakennusjärjestysluonnos nähtäville | marraskuu 2024 (tarkentuu) |
| Rakennusjärjestyksen ehdotus | Rakennusjärjestysehdotus nähtäville | huhtikuu 2025 (tarkentuu |
| Hyväksyminen | Kunnanvaltuuston hyväksyminen | kesäkuu 2025 (tarkentuu) |
| Voimaantulo | Rakennusjärjestyksen voimaantulo | heinäkuu 2025 (tarkentuu) |
Mielipiteet ja muistutukset
Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset nähtävillä olevista rakennusjärjestyksen vaiheista tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Pälkäneen kunnan kirjaamoon. Mielipiteessä tai muistutuksessa tulee mainita rakennusjärjestyksen diaarinumero 579/10.03.00.00/2023
Pälkäneen kunnan kirjaamo
Osoite:
Keskustie 1
36600 Pälkäne
Puhelin:
03 579 11
Sähköposti:
palkane@palkane.fi
Lisätietoja
Rakennusjärjestyksen uudistamiseen liittyvissä asioissa voi olla yhteydessä rakennusvalvontaan.
Rakennusvalvonta
Osoite:
Keskustie 1
36600 Pälkäne
Puhelin:
040 5460314
Sähköposti:
rakennusvalvonta@palkane.fi
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet (pdf)